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Il mensile “Informatore” di Unicoop Firenze parla del nuovo modo per affittare e comprare casa che alcune cooperative propongono ai soci nell’attuale contesto economico di crisi.

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Riteniamo utile fornirvi la documentazione relativa al concorso “ENERGIA SOSTENIBILE NELLE CITTÀ”, promosso dal Ministero dell’Ambiente e della tutela del Territorio e del Mare (MATTM) e dall’Istituto Nazionale di Urbanistica (INU) nell’ambito della campagna Energia Sostenibile per l’Europa (SEE) in Italia.

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Martedì 25 maggio si è tenuta l’inaugurazione dell’intervento edilizio di Dietro Poggio a Calenzano. Erano presenti il sindaco Alessio Biagioli, il presidente di Consiag Paolo Abati, il presidente Biogenera Gianfranco Ansano, il presidente della coop.va Istria Franco Sabini e Stefano Tossani, presidente della nostra associata Coop.va Unica. Il piano di recupero di Dietro Poggio, costituito da trenta appartamenti di piccolo taglio, rappresenta oggi uno dei maggiori interventi di bioarchitettura del territorio. Il progetto dell’edificio è stato concepito per ottenere il massimo contenimento energetico e il massimo beneficio in termini di salubrità interna e biocompatibilità edilizia ed ambientale. “Innovazione spinta sul piano tecnologico per migliorare la qualità ed il comfort abitativo senza penalizzare il contenimento dei prezzi, che sono fortemente competitivi.” Questa in sintesi estrema la caratteristica dell’intervento, così come espressa e ribadita dai Presidenti della Coop.va Unica ed Istria, che insieme hanno realizzato l’intervento per i propri soci.

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Il Governatore Enrico Rossi ha presentato al Consiglio Regionale il Programma per la IX legislatura. Legacoop, Confcooperative ed AGCI avevano inviato allo stesso Presidente della Giunta un documento “La Toscana che vogliamo” contenente proposte e richieste della cooperazione.

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Martedì 13 aprile scorso sono stati inaugurati, con la consegna delle chiavi ai soci, i 27 appartamenti inseriti in modo armonico nel contesto abitativo di via Fucini a Calenzano. Alla cerimonia erano presenti il presidente della Coop.va UNICA, Stefano Tossani, e il presidente della Coop.va ISTRIA, Filippo Bettarini, oltre al Sindaco Alessio Biagioli.

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Giovedì 6 e venerdì 7 maggio è in programma a Caltanissetta il consueto seminario annuale sulla sostenibilità organizzato da Legacoop Abitanti nazionale.

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Nel giugno 2009 è stata stipulata una Convenzione avente come oggetto : - condizioni a breve e a medio e lungo termine relative a mutui fondiari dedicate alle imprese associate; - segnalazione da parte di FINABITA degli Enti associati.

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Sono stati pubblicati sul BURT 21/04/2010 n. 16 - parte III – i decreti e gli avvisi relativi ai Fondi per l’occupazione stanziati dalla Regione Toscana per l’anno 2010. I contributi sono destinati all’assunzione di lavoratori in mobilità, alla stabilizzazione di lavoratori con determinati requisiti, all’assunzione di giovani laureati, all’inserimento di soggetti prossimi alla pensione, alla riconferma di contratti a tempo determinato. E’ stato inoltre riconfermato il contributo una tantum di euro 1.650,00 per il sostegno al reddito dei lavoratori che sono stati licenziati ed il contributo mutuo prima casa, sempre una tantum di euro 1.650,00, anche questo rivolto a lavoratori licenziati o in cassa integrazione straordinaria (delibera 321 del 15/03/201).

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Alla conclusione di un primo incontro di lavoro con CISPEL Confservizi Toscana, Coordinamento regionale delle aziende pubbliche di edilizia sociale, è stato predisposto l’allegato comunicato congiunto

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Le Associazioni delle cooperative di abitazione e delle imprese di costruzione, industriali ed artigiane, “operatori privati”di edilizia residenziale, hanno predisposto un documento dal titolo “POLITICHE PER LA CASA: le priorità per il nuovo Governo Regionale”.

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Il segretario generale MARCO BOERO di SILP per la CGIL (Sindacato Italiano Lavoratori Polizia) ed il presidente BRUNO LEVANTINI della Cooperativa “Progetto Insieme” con i soci appartenenti alle Forze armate di Polizia, Carabinieri, Guardia di Finanza,polizia penitenziaria e forestale, promuovono un piano di edilizia sociale che si potrà sviluppare in alcuni comuni toscani. Infatti da un’indagine sul fabbisogno degli alloggi in Toscana per i dipendenti delle Forze dell’Ordine emerge che le esigenze, segnalate dalle strutture provinciali del Silp per la CGIL, possono essere così sintetizzate:

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Nelle 21 abitazioni della Cooperativa Cooper Livorno nel quartiere Salviano 2 - Borgo di Magrignano sono intallati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia pulita e contribuire al risparmio energetico.

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Vari e complessi sono i metodi che portano a determinare le superfici delle abitazioni sia dal punto di vista dell’estimo tributario, sia a carattere degli usi commerciali e di mercato che, infine, per i criteri usati nell’edilizia agevolata e sovvenzionata. Di recente sono entrati nelle deliberazioni della Regione Toscana (n. 43 del 29/07/2009) anche riferimenti all’Osservatorio del Mercato Immobiliare OMI dell’Agenzia del Territorio, che appunto determina valori (unitari per superficie) delle abitazioni. Per un migliore e più completo riferimento si segnala: · il DPR 23/03/98 n. 138 il cui Allegato C definisce anche i criteri per la identificazione delle superfici delle unità immobiliari abitative private ed a destinazione pubblica e di interesse collettivo · la circolare dell’Agenzia delle Entrate del 27 luglio 2007 sul valore degli immobili, anche comprensivo dei moltiplicatori (1,3) da applicare agli immobili ultimati e ristrutturati da non più di quattro anni, con allegato tecnico di esempi di determinazioni del valore normale.

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Il vecchio sito è stato completamente rivisto e ristrutturato sia per adeguarlo alle nuove esigenze tecnologiche, sia per dare uno strumento“di servizio” a tutte le cooperative associate. Dalla Home Page del sito si accede ad un menù principale da cui si diramano i contenuti principali del sito stesso. Dal classico “chi siamo” alla descrizione di tutte le attività legate alla “sostenibilità”; dalla “rete” delle strutture di settore, alle news e ai contatti. Come vedrete il sito si compone anche di una ”agenda” dove saranno inseriti i più importanti impegni dell’Associazione Nazionale, e, come detto, di un link con le news, che forniranno agli associati le notizie più importanti relative al settore. Il sito è stato elaborato con la tecnologia “save energy”, da questo deriva la scelta dello sfondo nero (”get black”) che serve appunto a risparmiare energia. Il sito, nella parte “la rete”, rinvia a tutte le nostre associazioni territoriali e a tutte le nostre cooperative, con i links diretti a tutte le strutture.

Anche le Cooperative Abitcoop e Recuperare attraverso il Consorzio Pratese Cooperative di Abitazione propongono di rendere "più leggero" l'acquisto della casa con una formula esclusiva per i propri soci "prima l'affitti, poi la compri, se ti va"!!

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