Nell’area dove un tempo sorgeva una fornace di mattoni, da anni abbandonata e rimasta a memoria del lavoro di centinaia di operai, oggi è nato un nuovo quartiere con decine di villette e appartamenti di qualità, ampi spazi pedonali, aree a verde pubblico.

Non poteva mancare un richiamo al passato nella presentazione - avvenuta sabato 29 novembre - della conclusione dell’ambizioso piano di recupero urbanistico dell’ex fornace Balli realizzato dalla cooperativa Unica, nel centro storico di Castelfiorentino, presenti il Sindaco, Laura Cantini, il vicepresidente della cooperativa Unica, Alvaro Fiaschi, e una rappresentanza degli oltre 300 abitanti del nuovo quartiere, immerso nel verde di quella stessa collina da cui fino a pochi decenni fa veniva estratta l’argilla.

Una riqualificazione urbana “da manuale” per la qualità dell’intervento. Un esempio pilota in un contesto locale e nazionale in cui gli interventi urbanistici sono sempre più gravati da procedure lunghe e complicate.

iniziato negli anni Ottanta (la chiusura della fornace era avvenuta da pochi anni) quando l’area venne acquistata dal Comune di Castelfiorentino con l’obiettivo di realizzare un Piano di edilizia economico popolare convenzionato. Fu un’importante intuizione, che aprì le porte ad un recupero capace di arricchire la città.

Il progetto del piano guida per la ricostruzione dell’area venne affidato al professor Giancarlo De Carlo, con buone idee: il principio della separazione del traffico veicolare da quello pedonale, ma anche un impianto che privilegia la dimensione dell’abitare, i luoghi delle relazioni, gli spazi comuni. Caratteristiche arricchite da un segno leggero e piacevole che sono rimaste nel progetto dell’architetto Paolo Antonio Martini, realizzato nel 1992. Il traffico veicolare circonda l’area dell’ex Fornace Balli, ora interamente pedonalizzata per 5000 mq, ma non vi si addentra. Grandi spazi comuni fanno da cornice a costruzioni non più alte di due piani che si inseriscono con armonia – insieme ad  una grande area a verde di circa 6000 mq - nel centro storico di Castelfiorentino, con un  centro sociale di 2000 mq. ed aree commerciali di altri 2000 mq.  e parcheggi pubblici  per 3400 mq.

L’intervento ha preso il via nel 1996, si è articolato in tre step successivi ed è stato concluso nel 2008 con la realizzazione di una bella e suggestiva piazza posta su vari livelli e 90 abitazioni, con un’età media dei nuovi abitanti di 47 anni per il 90% già residenti a Castelfiorentino.

“Siamo felici – ha sottolineato il Sindaco, Laura Cantini – di vedere la conclusione di un intervento che ha consentito a centinaia di cittadini di acquistare una casa di qualità a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. Questo nuovo quartiere è il luogo e il testimone di tante aspirazioni: il recupero delle aree industriali dismesse, la riqualificazione del centro storico, la volontà di incentivare tante famiglie che difficilmente avrebbero potuto permetterselo”.